주택관리사 주택관리사보 시험정보 총정리 (일정 과목 난이도 합격률)

노후 대비 유망 자격증으로 관심을 받고 있는 자격증 중 하나로 주택관리사가 있습니다. 

정년 제한 없는 일할 수 있어 은퇴 후 자격증으로 주목을 받고 있습니다. 

 

주택관리사는 아파트나 빌딩 등 공동주택을 관리하는 전문직입니다. 최근 들어 공동주택 입주자들이 각종 시설 및 환경개선과 관련해서 자치관리기구를 구성하거나 주택관리업자에게 위탁하기 위해 주택관리사 자격증 소지자를 채용하도록 하고 있어서 전망이 밝은 편입니다. 

주택관리사 시험을 통해 은퇴 후에도 취업이 가능한지 확인해 보실 수 있습니다.
 

1. 주택관리사 난이도 및 시험 준비 기간

 
공부량이 많으며 시험 내용이 법과 회계 위주의 전공이기 때문에 전공지식이 없으면 이해하기가 어려워 독학보다는  온라인 인터넷 강의로 공부하는 수험생들이 많습니다.

비전공자라면 독학보다는 학원이나 인터넷 강의를 활용하는 것이 도움이 되며, 인터넷을 검색해보시면 무료 강의의 도움을 받을 수 있습니다.
 

2. 공부방법

주택관리사 수험자는 보통 9월에 개강하여 1, 2차 합격을 한 번에 하는 동차 합격을 목표로 하는 1년 과정으로 이루어집니다.
주택관리사 시험은 출제 비중을 잘 보고  높은 부분을 집중공략하고, 비중이 낮은 곳은 개념 습득 위주로 가볍게 암기하며 효율적으로 학습하는 것이 필요합니다.

 

하루 공부시간은 최소 5~8시간정도 확보하는 것이 좋으며 학습범위가 넓으므로 중요한 내용만 추려 수험자 자신이 학습하며 중요하거나 헷갈렸던 내용, 기출문제 오답 등을 정리한 요약본을 만들어 학습한다면 수월하게 학습할 수 있습니다.

1차
회계원리	회계의 기본 지식을 평가하는 시험으로 전공자나 실무지식이 있다면 공부기간을 단축 시킬 수 있지만 비전공자 및 입문자에게는 어려울 수 있는 과목입니다. 과락을 피할 정도만 투자하기 보다는 많은 문제 풀이가 필요한 과목입니다.  재무회계 32문항(80%), 원가회계 및 관리회계 8문항(20%)로 이루어져 재무회계 위주로 학습하는 것이 유리합니다.
민법	주택관리사 업무와 관련있는 사항을 중심으로 학습해야합니다. 무조건 암기 보다는 이해 위주의 학습이 필요하며, 이해도가 올라가면 큰 틀을 파악하며 문제 풀이가 어렵지 않습니다. 총칙은 통론, 자연인, 법인, 물건, 법률행위를 다루며 24문항(60%) 출제 물권법은 점유권, 소유권, 지상권을 다루며 8문항 (20%) 출제 채권법은 계약 총칙 및계약 각론이 출제되며 8문항 (20%) 출제 됩니다.
2차
주택관리 관계 법규	주택법, 건축법, 공동주택 관리 및 소방, 전기, 승강기 등 시설 관련 법규 내용이 출제됩니다. 40문제중 객관식 문제는 단순 암기 뿐 아니라 종합적 사고를 필요로 하는 문제에 대비할 필요가 있으며, 주관식 16문항은 서술할 수 있어야 합니다.
공동주택관리실무	시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론을 포함하여 주택관리 지식 전반에 대해 기본적인 소양을 가졌는지 확인하는데 중점을 두며, 실제로 업무에 필요한 계산식 등에 대해 이해가 필요한 과목입니다.

 

3. 주택관리사 시험

과목별 시험 시간

구분	시험과목		시험시간	문항	시험방법
제1차시험	1교시	(1)회계원리 (2)공동주택시설개론  (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)	과목당 50분	과목별 40문항 (총 120문항)	객관식 5지선택형
	2교시	(3)민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급· 위임·부당이득·불법행위)
제2차시험	(1)주택관리 관계법규 「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정 (2)공동주택관리실무  [시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]		과목당 50분	과목별 40문항 (객관식 24문항,  주관식 16문항) (총 80문항)	객관식 5지택일형 및 주관식 (단답형  또는 기입형)

 

주택관리사 합격 기준

1차시험	과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험	선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.)이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로결정 * 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

주택관리사 응시료

■ 1차 : 21,000원
■ 2차 : 14,000원
 

주택관리사 시험 합격 기준

1차 시험

과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람

 

 2차 시험

과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 법 제67조 제5항 전단에 따른 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 사람

 

 

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